Immobilienkauf Checkliste: Alle Schritte von der Suche bis zum Einzug
Der Immobilienkauf in 10 Schritten — vollständige Checkliste mit allen To-dos, Terminen und typischen Fallen auf dem Weg zur eigenen Immobilie.
9 Min. Lesezeit
Die 10 Phasen des Immobilienkaufs
- Budget und Finanzierung klären: Eigenkapital ermitteln, Schufa prüfen, Finanzierungsrahmen festlegen. Faustregel: max. 35 % des Nettoeinkommens für Kreditrate
- Suchkriterien definieren: Lage, Typ, Größe, Preis, Must-haves vs. Nice-to-haves
- Objekte suchen: ImmobilienScout24, Immowelt, Makler, Netzwerk
- Besichtigungen: Mindestens 2× besichtigen (tags, abends). Mängelliste führen
- Due Diligence: Grundbuch, Bebauungsplan, Energieausweis, Protokolle (bei ETW)
- Kaufpreisverhandlung: Gutachten als Argumentationsbasis nutzen
- Finanzierung finalisieren: Mindestens 3 Angebote vergleichen, Zinsbindung wählen
- Notartermin: Vertragsentwurf 14 Tage vorher prüfen
- Kaufpreiszahlung: Nach Auflassungsvormerkung und Genehmigungen
- Übergabe: Protokoll mit Zählerständen, Mängelrüge schriftlich
Wert vorab prüfen | Nebenkosten berechnen
Checkliste
Immobilienkauf
Notar
Finanzierung
