Die zwei Fördersäulen: KfW und BEG
Staatliche Förderungen für Immobilien kommen 2026 aus zwei Hauptquellen:
- KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau): Günstige Darlehen für Kauf, Neubau und Sanierung
- BEG (Bundesförderung Effiziente Gebäude): Zuschüsse des BAFA (Bundesamt für Wirtschaft) für energetische Maßnahmen
Beide Programme können kombiniert werden — aber nie doppelt für dieselbe Maßnahme.
KfW-Programme 2026 im Überblick
| Programm | Für wen? | Förderhöhe |
|---|---|---|
| KfW 297/298 (Klimafreundlicher Neubau) | Neubau EH 40 oder EH 40 NH | bis 150.000 € (Wohneigentum) / 325.000 € (EH 40 NH) |
| KfW 300 (Wohneigentum für Familien) | Familien mit Kindern beim Erstwerb | bis 270.000 € Kredit, einkommensabhängig |
| KfW 261 (Sanierung Effizienzhaus) | Sanierung auf Effizienzhaus-Stufe | bis 150.000 € + Tilgungszuschuss 5–45 % |
| KfW 124 (Wohngebäudekredit) | Kauf/Bau jedes Wohngebäudes | bis 100.000 € zinsgünstig |
BEG Zuschüsse 2026
Die Bundesförderung Effiziente Gebäude (BEG) fördert einzelne Sanierungsmaßnahmen:
| Maßnahme | Grundförderung | Max. mit Boni |
|---|---|---|
| Wärmepumpe | 30 % | 70 % (bei Heizungs-Tausch + Einkommensbonus) |
| Solaranlage thermisch | 25 % | 35 % |
| Dämmung Außenwand | 15 % | 25 % |
| Fenster und Außentüren | 15 % | 25 % |
| Heizungsoptimierung | 15 % | 25 % |
So beantragen Sie KfW/BEG richtig
- Vor Maßnahmenbeginn beantragen: Rückwirkende Förderung gibt es nicht — Antrag vor dem ersten Spatenstich oder Auftrag
- Energieberater einschalten: Für KfW 261 und BEG Einzelmaßnahmen brauchen Sie einen zugelassenen Energieberater (Förderfähig selbst!)
- KfW-Kredit: Über Ihre Hausbank beantragen — nicht direkt bei KfW
- BAFA-Zuschuss: Online unter bafa.de beantragen
- Nachweise einreichen: Rechnungen, Energieberaterbestätigung, Fotos
Mehr zu energetischen Maßnahmen und Förderungen: Energetische Sanierung: Was wird gefördert? Wie sich Sanierungen auf den Immobilienwert auswirken: 10 Tipps zum Immobilienwert steigern.
