Arten der Hausverwaltung
- WEG-Verwaltung: Für Eigentümergemeinschaften (ETW). Verwaltet Gemeinschaftseigentum, Eigentümerversammlung, Abrechnung. Kosten: 20–40 €/Einheit/Monat
- Mietverwaltung: Für vermietete Immobilien. Mieterbetreuung, NK-Abrechnung, Instandhaltung. Kosten: 4–10 % der Nettokaltmiete
- Sondereigentumsverwaltung: Ihre Wohnung in einer WEG als Vermieter. Kombination aus beiden. Kosten: 30–60 €/Einheit/Monat
Was ist Pflicht bei der WEG-Verwaltung?
Der WEG-Verwalter ist gesetzlich zu bestellen (§ 26 WEG). Er führt die Beschlüsse der Eigentümerversammlung aus, verwaltet die Instandhaltungsrücklage und vertritt die WEG nach außen.
Gute Hausverwaltung finden
- VDIV-Mitglied (Verband der Immobilienverwalter) als Gütezeichen
- Referenzen und Google-Bewertungen prüfen
- Mindestens 3 Angebote einholen
- Verwaltervertrag: Laufzeit, Kündigung, Leistungsumfang prüfen
